針對“格子鋪”糾紛案，地方主管行政部門答復的“建設工程規劃許可”圖紙、“建設工程施工”圖紙深入研究，為訴前作充分的準備!

2023年6月末，收到鄭州某房產項目業主的求助咨詢：我們業主買了開發商宣傳的“格子鋪”，后面還簽訂了包租協議，本來就是沖著開發商宣傳的“返租”買的，沒有返租的話，這種小房子誰會買，不敢相信開發商的鬼話連篇，我們看到網上說有好多這樣的返租房產項目，其實就是騙購房的錢的，我們也很擔心，所以希望律師能幫助一下我們。

通過會議交流，我們律師團隊了解到這個房地產開發商的一些情況，以及商管托管公司的一些情況，這對于案件的后續辦理有著很大幫助。在會議現場，有的業主也在會議中提出，能不能幫助他們先打官司，再收費?

簽訂了委托協議后，北京兩高胡國慶房產律師團隊委派幾位律師和律助同時啟動維權程序，經過調查發現，開發商在項目建設過程中存在違法問題，相關部門也涉及其中。

應邀來到業主所購房產項目所在的城市，業主積極參加了集體維權會議。業主針對律師團隊提出的解決方案抱有很大信心，于是紛紛確認委托，簽訂了委托協議。

售后返租集體維權案件，胡國慶房產律師團隊辦理此類案件經驗豐富，為一個個房產項目的業主揭露出開發商“精心策劃”的“畫餅式”騙局。四川內江房產項目售后返租不兌現，業主集體維權會議！

武漢返租商鋪違約業主集體維權過程：業主咨詢——在線溝通——組織業主成群——在線召開業主集體會議，提供維權方案——業主認可維權方案——業主支付差旅費——胡國慶房產律師團隊出差到武漢——召開實體業主集體會議——詳細解答業主疑問，講解維權細節。

北京律師組成辦案專案小組；承辦全國案件，經驗豐富；現場解答業主疑惑，律師面對面；不支持風險代理，法律規定的；

咨詢:購買的格子鋪，答應返租不兌現，因為格子鋪太小了，我們業主就算是收回來也無法獨立運營，可以退鋪嗎？

某樓盤-分割拆零的商鋪、售后返租糾紛重重。有難度嗎？肯定是有難度！有難度就要退縮嗎？堅決不能，律師不僅僅是一個為民眾依法維權“幫忙的人”，更是法制建設路上的實施者。如何運用法律幫助更多人保護自己的合法權益，是律師義不容辭的責任。此類分割拆零、售后返租糾紛集體維權怎么辦才好？

分割拆零一般都是緊跟著售后返租，要不然拆開來的商鋪根本賣不出去。但是返租的結果都是經過實踐之后才能知道效益如何，所以在買商鋪的時候，開發商跟大家“吹”的天花亂墜的高額返租，本身就很“虛”。

買的房爛尾了，業主到底是退房？還是要房、要賠償？很多人買的房子成了爛尾，找開發商又找不到人，找政府，他們短時間內又找不到新的“接盤俠”。