本來買房子是給孩子結婚用的，沒想到會爛尾了，好在孩子懂事兒，沒有過多埋怨我們選房不慎，但是我們老百姓賺錢真的不容易的，現在爛尾了，全砸進去了，怎么辦?還有什么辦法要回來我們的房款嗎?

房子都備案了，還爛尾了，怎么辦?繼續等著新開發商接盤?還是退房退款比較好?北京兩高胡國慶房產律師團隊：就像您說的，有兩種選擇，要么等，要么退。

2017年買的房子，簽訂了正規的《商品房預售合同》，我們是全款購房，共93萬多，本來在2020年就該交房的，但是一直交不了房，現在開發商沒錢收尾了，成了爛尾樓，業主們該如何維護自己的合法權益?

您好北京大律師，我們收到的房子和宣傳彩頁上的完全不一樣，差別太大了，這屬于開發商虛假宣傳吧，這樣我還能退房退款嗎?北京兩高胡國慶房產律師團隊：您認為開發商實際交付的房屋與您看到的宣傳彩頁上的宣傳明顯不符，如果有相關證據證明的話，可以認定開發商交付的案涉房屋不符合同約定，致使商品房買賣合同目的無法實現，構成違約，要求開發商返還購房款，實現退房退款的訴求。

房子一直爛尾，2023年中央有下達什么關于處理爛尾樓的政策嗎?拯救一下我們這些小老百姓啊!北京兩高胡國慶房產律師團隊：《人民法院報》刊登了最高人民法院發布的關于爛尾樓的重磅政策，4月20日開始實行。

三線城市，2018年買了一套商鋪，買了一套公寓，花了我60萬多點，2021年我把公寓給轉手賣出去了，賺了一點錢，本來商鋪以為是最省心的，說是可以返租，不用我自己經營，但是返租一直不給，返租公司在2022年直接宣布破產了，這可如何是好啊~真讓人頭大惱火!

我的父母不聽勸，就買了這種返租商鋪，跟大家說的一樣，不按返租合同進行返租，現在想弱弱的問律師一句，有什么辦法能跳出坑嗎?北京兩高胡國慶房產律師團隊解答：商鋪托管不按合同返租詞，你可以協助你父母采取這些方法解決問題。

我親戚買了一套返租商場的門面房，總價在50萬左右，現在都快7年了，還沒有租出去，一直空著呢，別說火起來了，估計能活著都難，我朋友說，返租倒是返了一年多約定的是十年返租，后來就不按約定持續返租了。像他的這種情況應該怎么辦?

在開發商哪里買的返租商鋪，簽訂了5年的返租協議，第4年開始返租的，但是也就僅僅給了幾個月，后來就不繼續返租金了，現在已經拖欠了好久的返租租金了，我該做些什么?已經辦理了房產證了，還能退鋪嗎?

2021年買的鋪子，花了38萬+，現在一直沒看到返租租金，太坑了，商鋪返租拿不到租金怎么辦?現在還能有什么解決方法?北京兩高胡國慶房產律師團隊解答：商鋪返租拿不到租金的話，您可以和開發商、商管運營公司進行協商，如果協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。

我也入坑了，返租商鋪都是怎么解決租金不兌現的?說是因為疫情原因，現在已經一年多不支付返租租金了，現在運營商說商鋪足不出去，我們購鋪業主該怎么處理?北京兩高胡國慶房產律師團隊解答：商鋪返租不兌現，你可以試試這些處理方法。

我老爸是個老頑固，不讓他買這種返租商鋪，他非得要買，現在商鋪運營搞不起來不說，商鋪也不給，更別提返租租金了，現在很多購鋪業主想打官司，像這種商鋪返租不兌現打官司能贏嗎?北京兩高胡國慶房產律師團隊解答：商鋪返租不兌現，打官司很大幾率能贏的。