“售后返租”有時被稱做“售后包租”，也有時被稱作“售后回租”。 根據《商品房銷售管理辦法》第四十五條的規定，“售后包租，是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為?！睆纳鲜鲆幎芍?，“售后包租”是商業地產開發商常用的一種房地產開發經營模式，即開發商返租購房者或投資者購買的商業地產（返租年限多為3至10年），在此期間由開發商整體進行商業運營，固定每月向投資者返還一定比例的租金。